160 Rue des Morets, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue des Morets, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°128 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue des Morets, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2662 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 111 mètres
Ventes au 160 Rue des Morets
Une vente a été recensée au 160 Rue des Morets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue des Morets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue des Morets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue des Morets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue des Morets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue des Morets dans son marché local
Prix du 160 Rue des Morets par rapport à la voie
Sur Rue des Morets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 160 Rue des Morets se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue des Morets par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue des Morets se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Magland et 37.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue des Morets à Magland
Le loyer moyen estimé au 160 Rue des Morets est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
