190 Chemin du Lac, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Chemin du Lac, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Caisses Centrales De Merdassier à 428 mètres
Ventes au 190 Chemin du Lac
Les 8 ventes au 190 Chemin du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Chemin du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 190 Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 190 Chemin du Lac se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Chemin du Lac par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Chemin du Lac se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Manigod et 54.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Chemin du Lac à Manigod
Le loyer moyen estimé au 190 Chemin du Lac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
