50 Chemin du Lac, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°37 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin du Lac, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Caisses Centrales De Merdassier à 355 mètres
Ventes au 50 Chemin du Lac
Les 2 ventes au 50 Chemin du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin du Lac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 50 Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 601 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 50 Chemin du Lac se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin du Lac par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin du Lac se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Manigod et 39.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin du Lac à Manigod
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin du Lac est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
