336 Route de la Capieu, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Route de la Capieu, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°292 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Route de la Capieu, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Caisses Centrales De Merdassier à 523 mètres
Ventes au 336 Route de la Capieu
Les 7 ventes au 336 Route de la Capieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Route de la Capieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Route de la Capieu, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Route de la Capieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Route de la Capieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Route de la Capieu dans son marché local
Prix du 336 Route de la Capieu par rapport à la voie
Sur Route de la Capieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 336 Route de la Capieu se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Route de la Capieu par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Route de la Capieu se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Manigod et 61.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Route de la Capieu à Manigod
Le loyer moyen estimé au 336 Route de la Capieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
