4 Route de bisselinges, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de bisselinges, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de bisselinges, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3461 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de bisselinges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de bisselinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de bisselinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de bisselinges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de bisselinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de bisselinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de bisselinges dans son marché local
Prix du 4 Route de bisselinges par rapport à la voie
Sur Route de bisselinges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 4 Route de bisselinges se situe 43.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de bisselinges par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de bisselinges se situe 45.78 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -7.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 4 Route de bisselinges à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge.
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