23 Route des frégates, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des frégates, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Route des frégates, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dursilly à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des frégates
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des frégates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des frégates
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route des frégates. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des frégates dans son marché local
Prix du 23 Route des frégates par rapport à la voie
Sur Route des frégates, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 23 Route des frégates se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des frégates par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des frégates se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Margencel et -34.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
