24 Route neuve, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route neuve, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2526 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 883 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 882 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 648 mètres
Ventes au 24 Route neuve
Une vente a été recensée au 24 Route neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Route neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route neuve dans son marché local
Prix du 24 Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 24 Route neuve se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route neuve se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -19.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 24 Route neuve à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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