26 bis Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route neuve, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 24.84 % à celui du n°26 et du 26.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 26 bis Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2768 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2771 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zusinges à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 901 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 901 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 654 mètres
Ventes au 26 bis Route neuve
Une vente a été recensée au 26 bis Route neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Route neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route neuve dans son marché local
Prix du 26 bis Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 26 bis Route neuve se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route neuve se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -25.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
