217 Avenue de la gare, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°203 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Avenue de la gare, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 83 mètres
- - Marignier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 217 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 217 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 217 Avenue de la gare se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Avenue de la gare par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Avenue de la gare se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Marignier et 36.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Avenue de la gare à Marignier
Le loyer moyen estimé au 217 Avenue de la gare est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
