451 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue de la mairie, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°423 et de n°404.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 316 mètres
- - Marignier à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Avenue de la mairie
Aucune vente n'a été recensée au 451 Avenue de la mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Avenue de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Avenue de la mairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Avenue de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Avenue de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue de la mairie dans son marché local
Prix du 451 Avenue de la mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 451 Avenue de la mairie se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue de la mairie par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Avenue de la mairie se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Marignier et 41.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Avenue de la mairie à Marignier
Le loyer moyen estimé au 451 Avenue de la mairie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
