689 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 689 Avenue de la mairie, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°713 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°603.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 689 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 113 mètres
- - Marignier à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 464 mètres
Ventes au 689 Avenue de la mairie
Une vente a été recensée au 689 Avenue de la mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 689 Avenue de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 689 Avenue de la mairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 689 Avenue de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 689 Avenue de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 689 Avenue de la mairie dans son marché local
Prix du 689 Avenue de la mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 689 Avenue de la mairie se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 689 Avenue de la mairie par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 689 Avenue de la mairie se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Marignier et 23.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 689 Avenue de la mairie à Marignier
Le loyer moyen estimé au 689 Avenue de la mairie est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
