82 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de la mairie, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°79 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 554 mètres
- - Marignier à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de la mairie
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de la mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de la mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de la mairie dans son marché local
Prix du 82 Avenue de la mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 82 Avenue de la mairie se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de la mairie par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de la mairie se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Marignier et 38.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de la mairie à Marignier
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de la mairie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
