31 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 29 mètres
- - Marignier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 520 mètres
Ventes au 31 Avenue des 2 gares
Les 0 ventes au 31 Avenue des 2 gares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des 2 gares dans son marché local
Prix du 31 Avenue des 2 gares par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 gares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 31 Avenue des 2 gares se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des 2 gares par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des 2 gares se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Marignier et 48.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue des 2 gares
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des 2 gares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue des 2 gares
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Marignier
Marignier 74970
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