32 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 et de 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue des 2 gares, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 38 mètres
- - Marignier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des 2 gares
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des 2 gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des 2 gares dans son marché local
Prix du 32 Avenue des 2 gares par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 gares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 32 Avenue des 2 gares se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des 2 gares par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des 2 gares se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Marignier et 48.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue des 2 gares
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue des 2 gares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue des 2 gares
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Marignier
Marignier 74970
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