52 Avenue du pont neuf, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du pont neuf, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°76 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du pont neuf, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 580 mètres
- - Marignier à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du pont neuf
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du pont neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du pont neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du pont neuf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du pont neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du pont neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du pont neuf dans son marché local
Prix du 52 Avenue du pont neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du pont neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 52 Avenue du pont neuf se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du pont neuf par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du pont neuf se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Marignier et 33.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du pont neuf à Marignier
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du pont neuf est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
