76 Avenue du pont neuf, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du pont neuf, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°52 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue du pont neuf, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 354 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 573 mètres
- - Marignier à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 196 mètres
Ventes au 76 Avenue du pont neuf
Une vente a été recensée au 76 Avenue du pont neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du pont neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue du pont neuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du pont neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du pont neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du pont neuf dans son marché local
Prix du 76 Avenue du pont neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du pont neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 76 Avenue du pont neuf se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du pont neuf par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du pont neuf se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Marignier et 36.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue du pont neuf à Marignier
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue du pont neuf est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
