131 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue du vieux pont, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°128 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 188 mètres
- - Marignier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 374 mètres
Ventes au 131 Avenue du vieux pont
Une vente a été recensée au 131 Avenue du vieux pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue du vieux pont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 131 Avenue du vieux pont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du vieux pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du vieux pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue du vieux pont dans son marché local
Prix du 131 Avenue du vieux pont par rapport à la voie
Sur Avenue du vieux pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 131 Avenue du vieux pont se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue du vieux pont par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue du vieux pont se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Marignier et 23.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue du vieux pont à Marignier
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue du vieux pont est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
