26 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du vieux pont, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 18 locaux - 4 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 135 mètres
- - Marignier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du vieux pont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du vieux pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du vieux pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du vieux pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du vieux pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du vieux pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du vieux pont dans son marché local
Prix du 26 Avenue du vieux pont par rapport à la voie
Sur Avenue du vieux pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 26 Avenue du vieux pont se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du vieux pont par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du vieux pont se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Marignier et 25.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du vieux pont à Marignier
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du vieux pont est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
