24 Impasse des arcoches, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des arcoches, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°50 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des arcoches, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 343 mètres
- - Marignier à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 170 mètres
Ventes au 24 Impasse des arcoches
Les 3 ventes au 24 Impasse des arcoches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des arcoches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des arcoches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des arcoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des arcoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des arcoches dans son marché local
Prix du 24 Impasse des arcoches par rapport à la voie
Sur Impasse des arcoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 24 Impasse des arcoches se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des arcoches par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des arcoches se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Marignier et 45.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des arcoches à Marignier
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des arcoches est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 24 Impasse des arcoches à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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