50 Impasse des arcoches, 74970 Marignier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse des arcoches, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°74 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse des arcoches, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 324 mètres
- - Marignier à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse des arcoches
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse des arcoches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse des arcoches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse des arcoches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse des arcoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse des arcoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse des arcoches dans son marché local
Prix du 50 Impasse des arcoches par rapport à la voie
Sur Impasse des arcoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 50 Impasse des arcoches se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse des arcoches par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse des arcoches se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Marignier et 46.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse des arcoches à Marignier
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse des arcoches est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 50 Impasse des arcoches à Marignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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