25 Impasse des genêts, 74970 Marignier

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 149 €

de 2 453 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Impasse des genêts, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°57 bis et de 3.32 % à celui du n°72.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 25 Impasse des genêts, 74970 Marignier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 332 mètres
- Marignier à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 477 mètres
- Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 487 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Impasse des genêts

Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 bis Impasse des genêts(3 248€)

72 Impasse des genêts(3 257€)

98 Impasse des genêts(3 243€)

116 Avenue du stade(3 155€)

16 Impasse des églantiers(3 072€)

131 Avenue du stade(3 357€)

55 c Impasse des rosiers(3 129€)

55 b Impasse des rosiers(3 152€)

Prix du 25 Impasse des genêts dans son marché local

Prix du 25 Impasse des genêts par rapport à la voie

Sur Impasse des genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 25 Impasse des genêts se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Impasse des genêts par rapport à Marignier et à Haute-Savoie

À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des genêts se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Marignier et -38.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'anterne, 74970 Marignier(3,478 €)

Avenue du stade, 74970 Marignier(3,953 €)

Impasse de l'aubépine, 74970 Marignier(3,387 €)

Impasse des rosiers, 74970 Marignier(3,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Impasse des genêts

Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse des genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.