25 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des genêts, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², identique à celui du n°57 bis mais inférieur de 5.92 % à celui du n°72.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 332 mètres
- - Marignier à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des genêts dans son marché local
Prix du 25 Impasse des genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 25 Impasse des genêts se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des genêts par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des genêts se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Marignier et -35.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 25 Impasse des genêts à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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