28 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des genêts, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°57 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 349 mètres
- - Marignier à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des genêts dans son marché local
Prix du 28 Impasse des genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 28 Impasse des genêts se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des genêts par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des genêts se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Marignier et 38.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des genêts à Marignier
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des genêts est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 28 Impasse des genêts à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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