57 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse des genêts, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°57 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse des genêts, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 368 mètres
- - Marignier à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse des genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse des genêts dans son marché local
Prix du 57 Impasse des genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 57 Impasse des genêts se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse des genêts par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse des genêts se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 19.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse des genêts à Marignier
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse des genêts est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
