55 a Impasse des rosiers, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 a Impasse des rosiers, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², identique à celui du n°55 b mais supérieur de 0.13 % à celui du n°55 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 a Impasse des rosiers, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 306 mètres
- - Marignier à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 55 a Impasse des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 55 a Impasse des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 a Impasse des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 a Impasse des rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 a Impasse des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 a Impasse des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 a Impasse des rosiers dans son marché local
Prix du 55 a Impasse des rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 55 a Impasse des rosiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 a Impasse des rosiers par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 a Impasse des rosiers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Marignier et 28.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 a Impasse des rosiers à Marignier
Le loyer moyen estimé au 55 a Impasse des rosiers est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
