55 Impasse des sapins, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des sapins, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°45 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse des sapins, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 303 mètres
- - Marignier à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 753 mètres
Ventes au 55 Impasse des sapins
Une vente a été recensée au 55 Impasse des sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse des sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Impasse des sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des sapins dans son marché local
Prix du 55 Impasse des sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 55 Impasse des sapins se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des sapins par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse des sapins se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 14.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse des sapins à Marignier
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse des sapins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
