32 Impasse du pralet, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du pralet, affiche un prix moyen de 3 839 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du pralet, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 145 mètres
- - Marignier à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 496 mètres
Ventes au 32 Impasse du pralet
Les 2 ventes au 32 Impasse du pralet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du pralet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du pralet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du pralet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du pralet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du pralet dans son marché local
Prix du 32 Impasse du pralet par rapport à la voie
Sur Impasse du pralet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 32 Impasse du pralet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du pralet par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du pralet se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 12.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du pralet à Marignier
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du pralet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
