110 Rue clos cheneval, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue clos cheneval, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°138 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue clos cheneval, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 72 mètres
- - Marignier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 445 mètres
Ventes au 110 Rue clos cheneval
Une vente a été recensée au 110 Rue clos cheneval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue clos cheneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue clos cheneval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue clos cheneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue clos cheneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue clos cheneval dans son marché local
Prix du 110 Rue clos cheneval par rapport à la voie
Sur Rue clos cheneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 110 Rue clos cheneval se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue clos cheneval par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue clos cheneval se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Marignier et 27.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue clos cheneval à Marignier
Le loyer moyen estimé au 110 Rue clos cheneval est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
