42 Rue clos cheneval, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue clos cheneval, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°110 et de n°138.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue clos cheneval, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 106 mètres
- - Marignier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue clos cheneval
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue clos cheneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue clos cheneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue clos cheneval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue clos cheneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue clos cheneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue clos cheneval dans son marché local
Prix du 42 Rue clos cheneval par rapport à la voie
Sur Rue clos cheneval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 42 Rue clos cheneval se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue clos cheneval par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue clos cheneval se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marignier et 27.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue clos cheneval à Marignier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue clos cheneval est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
