175 Rue des cimes, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue des cimes, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°166 et de n°130.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue des cimes, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 354 mètres
- - Marignier à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 507 mètres
Ventes au 175 Rue des cimes
Les 2 ventes au 175 Rue des cimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue des cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue des cimes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue des cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue des cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue des cimes dans son marché local
Prix du 175 Rue des cimes par rapport à la voie
Sur Rue des cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 175 Rue des cimes se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue des cimes par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue des cimes se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 5.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue des cimes à Marignier
Le loyer moyen estimé au 175 Rue des cimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
