35 Rue des femeux, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des femeux, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°153 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des femeux, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des femeux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des femeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des femeux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des femeux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des femeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des femeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des femeux dans son marché local
Prix du 35 Rue des femeux par rapport à la voie
Sur Rue des femeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 35 Rue des femeux se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des femeux par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des femeux se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 9.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des femeux à Marignier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des femeux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
