Rue les clus, 74970 Marignier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 938 €
de 3 222 € à 4 911 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 904 €
de 2 656 € à 5 380 €

Rue les clus, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue les clus

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

5.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue les clus dans son marché local

Prix Rue les clus par rapport à Marignier et à Haute-Savoie

À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue les clus se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 23.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue les clus à Marignier

Le loyer moyen estimé Rue les clus est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue les clus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 419 mètres
  • - Marignier à 1121 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Camille Claudel à 432 mètres
  • - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1319 mètres
  • - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 778 mètres

Rues à proximité :

Avenue d'anterne
Rue des femeux
Avenue de l'industrie
Rue des poiriers
Avenue du stade

Le parc immobilier Rue les clus

Rue les clus est située dans le quartier Sud. Elle compte 3740 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue les clus

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue les clus, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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