95 Rue des mûriers, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des mûriers, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°135 et de n°163.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des mûriers, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 193 mètres
- - Marignier à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 217 mètres
Ventes au 95 Rue des mûriers
Les 6 ventes au 95 Rue des mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des mûriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des mûriers dans son marché local
Prix du 95 Rue des mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 95 Rue des mûriers se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des mûriers par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des mûriers se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 2.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des mûriers à Marignier
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des mûriers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
