76 Rue du quai, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du quai, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du quai, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 89 mètres
- - Marignier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du quai
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du quai dans son marché local
Prix du 76 Rue du quai par rapport à la voie
Sur Rue du quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 76 Rue du quai se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du quai par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du quai se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Marignier et 38.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du quai à Marignier
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du quai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
