847 Avenue de la Libération, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 847 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², identique à celui du n°851 et de n°850.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 847 Avenue de la Libération, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 847 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 847 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 847 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 847 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 847 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 847 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 847 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 847 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 847 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 847 Avenue de la Libération par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 847 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 847 Avenue de la Libération à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 847 Avenue de la Libération est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
