851 Avenue de la Libération, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 851 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², identique à celui du n°850 et de n°847.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 851 Avenue de la Libération, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 828 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 826 mètres
Ventes au 851 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 851 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 851 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 851 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 851 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 851 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 851 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 851 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 851 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 851 Avenue de la Libération par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 851 Avenue de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 851 Avenue de la Libération à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 851 Avenue de la Libération est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
