265 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 289 €

de 2 016 € à 2 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 265 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°260 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 265 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 278 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 265 Avenue du Mont-Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 265 Avenue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 265 Avenue du Mont-Blanc dans son marché local

Prix du 265 Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 265 Avenue du Mont-Blanc se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 265 Avenue du Mont-Blanc par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue du Mont-Blanc se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 53.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Loisin, 74460 Marnaz(2,363 €)

Avenue du Stade, 74460 Marnaz(2,782 €)

Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz(2,673 €)

Impasse des Vergers, 74460 Marnaz(2,404 €)

Biens en vente à proximité du 265 Avenue du Mont-Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 265 Avenue du Mont-Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.