945 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 945 Avenue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°934 et de n°949.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 945 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 936 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 989 mètres
Ventes au 945 Avenue du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 945 Avenue du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 945 Avenue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 945 Avenue du Mont-Blanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°945 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 945 Avenue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 945 Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 945 Avenue du Mont-Blanc se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 945 Avenue du Mont-Blanc par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 945 Avenue du Mont-Blanc se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 42.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 945 Avenue du Mont-Blanc à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 945 Avenue du Mont-Blanc est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
