32 Chemin de la Coudre, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Coudre, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², identique à celui du n°31 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de la Coudre, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Attenots Crevallet à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Coudre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Coudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Coudre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Coudre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Coudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Coudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Coudre dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Coudre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 32 Chemin de la Coudre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Coudre par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Coudre se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 46.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 32 Chemin de la Coudre à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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