56 Chemin du Coteau, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°85 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin du Coteau, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3351 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 775 mètres
Ventes au 56 Chemin du Coteau
Une vente a été recensée au 56 Chemin du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 56 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 56 Chemin du Coteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin du Coteau par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin du Coteau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin du Coteau à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin du Coteau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
