75 Chemin du Coteau, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin du Coteau, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 75 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 75 Chemin du Coteau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin du Coteau par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin du Coteau se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 45.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin du Coteau à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin du Coteau est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
