146 Impasse de l’Huche, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 146 Impasse de l’Huche, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°138 et de n°122.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Impasse de l’Huche, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 7 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Impasse de l’Huche
Aucune vente n'a été recensée au 146 Impasse de l’Huche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Impasse de l’Huche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Impasse de l’Huche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Impasse de l’Huche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Impasse de l’Huche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Impasse de l’Huche dans son marché local
Prix du 146 Impasse de l’Huche par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Huche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 146 Impasse de l’Huche se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Impasse de l’Huche par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Impasse de l’Huche se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 42.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Impasse de l’Huche à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 146 Impasse de l’Huche est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 146 Impasse de l’Huche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 146 Impasse de l’Huche à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis