111 Impasse des Lilas, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse des Lilas, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 111 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse des Lilas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 111 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 111 Impasse des Lilas se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse des Lilas par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse des Lilas se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse des Lilas à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse des Lilas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 111 Impasse des Lilas à Marnaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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