6 Impasse des Lilas, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Lilas, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 6 Impasse des Lilas se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Lilas par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Lilas se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 32.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Lilas à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Lilas est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.05 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
