15 Impasse des Marais, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Marais, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Lecheres à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 15 Impasse des Marais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Marais par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Marais se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 44.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Marais à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Marais est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 15 Impasse des Marais à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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