102 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 102 Route de Blanzy, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°70 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 536 mètres
Ventes au 102 Route de Blanzy
Une vente a été recensée au 102 Route de Blanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route de Blanzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 102 Route de Blanzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de Blanzy dans son marché local
Prix du 102 Route de Blanzy par rapport à la voie
Sur Route de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 102 Route de Blanzy se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de Blanzy par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Route de Blanzy se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 54.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route de Blanzy à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 102 Route de Blanzy est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 102 Route de Blanzy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 102 Route de Blanzy à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis