423 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Route de Blanzy, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°427 et de n°385.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Route de Blanzy
Aucune vente n'a été recensée au 423 Route de Blanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Route de Blanzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 423 Route de Blanzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Route de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Route de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Route de Blanzy dans son marché local
Prix du 423 Route de Blanzy par rapport à la voie
Sur Route de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 423 Route de Blanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Route de Blanzy par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Route de Blanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Route de Blanzy à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 423 Route de Blanzy est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
