427 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Route de Blanzy, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°423 et de n°385.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3991 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 817 mètres
Ventes au 427 Route de Blanzy
Une vente a été recensée au 427 Route de Blanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Route de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Route de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Route de Blanzy dans son marché local
Prix du 427 Route de Blanzy par rapport à la voie
Sur Route de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 427 Route de Blanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Route de Blanzy par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Route de Blanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Route de Blanzy à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 427 Route de Blanzy est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
