147 Rue des Alpes, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°76 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue des Alpes, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 490 mètres
Ventes au 147 Rue des Alpes
Une vente a été recensée au 147 Rue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue des Alpes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 147 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 147 Rue des Alpes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue des Alpes par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue des Alpes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 38.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue des Alpes à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 147 Rue des Alpes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
