136 Rue des Pierrières, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue des Pierrières, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°142 et de n°122.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue des Pierrières, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 57 parkings - 2459 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 254 mètres
Ventes au 136 Rue des Pierrières
Les 2 ventes au 136 Rue des Pierrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue des Pierrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue des Pierrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue des Pierrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue des Pierrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue des Pierrières dans son marché local
Prix du 136 Rue des Pierrières par rapport à la voie
Sur Rue des Pierrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 136 Rue des Pierrières se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue des Pierrières par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue des Pierrières se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 27.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue des Pierrières à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 136 Rue des Pierrières est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
