39 Rue du Loisin, 74460 Marnaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Loisin, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°54 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue du Loisin, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Loisin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Loisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Loisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Loisin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Loisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Loisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Loisin dans son marché local
Prix du 39 Rue du Loisin par rapport à la voie
Sur Rue du Loisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 39 Rue du Loisin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Loisin par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Loisin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 47.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 39 Rue du Loisin à Marnaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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